A compra de uma casa é uma decisão muito importante e que pressupõe a existência de alguma poupança, mesmo quando se recorre a crédito bancário. Para além do valor do imóvel, há que contar com despesas adicionais e, caso se recorra a crédito, avaliar o impacto no orçamento familiar dos encargos mensais associados ao empréstimo. Ver mais no Portal Todos Contam, aqui.
A compra de habitação é bastante importante e dispendiosa, pois tem custos muito elevados o que permite aos clientes com pouco rendimento ter a opção de recorrer ao crédito, sendo que os clientes que têm capacidade não necessitam de recorrer a esse serviço. É importante que o cliente tenha a capacidade de suportar as prestações, tenha uma boa taxa de esforço e um bom LTV e, nomeadamente, algumas poupanças, que poderão ser devidamente utilizadas na operação. O crédito habitação tem um forte impacto nas finanças do cliente, como já tinha referido, pois é provavelmente a maior divida da vida do cliente. Tudo isto exige uma máxima atenção quanto às características do crédito que recorrer (caso seja esta a sua opção), principalmente não deixar de ponderar os benefícios da longo e curto prazo e também ter em atenção quais despesas terá do crédito.
ResponderEliminarPara comprar ou construir a sua casa poderá ser necessário recorrer a uma instituição para o financiamento do valor necessário para a compra desse imóvel. Precisará definir as condições do empréstimo, a taxa de juro, o tipo de prestação e o prazo. Avalie atentamente o valor do spread, os produtos financeiros que terá de contratar, o montante de empréstimo que a instituição está disposta a emprestar-lhe e os encargos com seguros.
ResponderEliminarOs Custos de Crédito Habitação estão relacionados com o empréstimo propriamente dito e com as comissões que as entidades bancárias cobram pela prestação dos seus serviços. Incluem por exemplo, a abertura do processo de crédito, comissão de avaliação, alterações aos contratos, comissão pelo cancelamento antecipado, entre outras.
Helena Costa
2ºF23
Hoje em dia a compra de uma casa é uma decisão dificil e que deve ser bem ponderada vendo todos os processos necessários até á realização da compra. Estando o nosso pais num momento atual de crise, e sabendo que efetuando o crédito habitação e este aprovado, o cliente terá que ser por muitos anos um bom cumpridor. Ajudará a aprovar a decisão se tiver um perfil aforrador, isto é, poupanças, garantias etc! A compra do mesmo requer várias despesas (seguros, registos, IMT, etc.), na qual o cliente deve de estar "preparado" para todas elas. O cliente deverá expôr a sua situação ao banco procurando a instituição que lhe dê as melhores condições de financiamento.
ResponderEliminarMárcio Tiago 2G23 3819
Há uma fase na vida das pessoas em que o principal objectivo é ter a sua própria casa e numa decisão tão importante como esta não se devem precipitar. A maioria da população recorre à concessão de crédito, isto porque os bancos dão a possibilidade de poder pagar ao longo de vários anos o montante acrescido de juros. É necessário que o cliente demonstre ser um tipo de cliente poupado e que sabe gerir o seu rendimento e convém ainda que o obtenha uma taxa de esforço e um LTV aceitáveis na operação de crédito.
ResponderEliminarContudo os gastos de uma casa não se baseiam apenas no crédito concedido, mas também nas despesas adicionais, tais como o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), a compra de mobília e electrodomésticos, ou a ligação às redes de água, gás e eletricidade. É então necessário que o cliente tenha a capacidade de suportar todas estas despesas e ainda fique com dinheiro para se governar ao longo do mês.
Todo o ser humano chega a uma fase da sua vida em que sente necessidade de comprar uma casa.
ResponderEliminarHoje em dia, uma pessoa, que recorra a um crédito habitação para a finalidade da compra de uma casa, é fundamental que escolha um crédito adequado aos objetivos definidos, para que não aconteçam riscos indesejados. Quem recorre a um crédito habitação, também tem de ter a noção que os gastos da casa não vão estar só relacionados com o crédito que foi concedido, mas também com as despesas adicionais da casa.
Contudo, é necessário que alguém que queira comprar uma casa, saiba governar o seu dinheiro para suportar todas as despesas.
Sara Quelhas, G23, 3823
Decisões importantes como a compra de uma casa necessitam de poupança ou de crédito, antes de contrair um crédito à habitação é importante avaliar a prestação mensal e o impacto que irá ter no orçamento familiar no decorrer do mesmo. Com a contração do crédito existem pontos que devem ser ponderados uma vez que poderão afetar a prestação, o tipo de taxa que pode ser taxa fixa ou taxa variável, o prazo pois se este foi maior a prestação, também é importante comparar empréstimos de várias instituições mas com semelhanças na taxa anual efetiva, que mede o custo do mesmo.
ResponderEliminarMariana Teles, nº3795 2F23
Quando alguém compra casa, está a comprar algo para si, a fazer um investimento a longo prazo para usufruir conforme entender. Ou até para ficar de herança aos seus dependentes. Além disso, ainda poderá rentabilizar esse investimento se, no futuro, decidir arrendar ou vender a casa.
ResponderEliminarCada caso é um caso, mas uma das vantagens de comprar casa é que, muitas vezes, a mensalidade a pagar ao banco é inferior à renda que pagaria por um imóvel semelhante a um senhorio.
Não é linear, mas em grande parte dos casos o encargo relacionado com a compra de uma casa pode ir baixando, pela descida das taxas de juro. Já se arrendasse teria que contar com as actualizações da renda.
Na minha opinião, o credito habitação deve ser bem pensado, sendo que o comprador deve ter uma noção de poupança, pois os encargos com uma habitação são sempre elevados.
2ºf23
Quando alguém pensa em comprar casa tem que ponderar vários fatores, fatores esses que vão decidir se o banco vai conceder o empréstimo ou não. É fundamental o casal apresentar um perfil de aforrador e cumpridor de prazos, um saldo médio razoável, existir uma boa ligação com o banco, ter poucos encargos com o banco, apresentar boas garantias e possivelmente fiadores e encontrarem-se ambos com contrato de trabalho estável. Caso isto aconteça os clientes reúnem as condições necessárias para ser concedido o crédito e posteriormente passarem a usufruir do mesmo.
ResponderEliminarCarlos Matos 2G23
A compra de uma casa é uma decisão muito importante e que pressupõe a existência de alguma poupança, mesmo quando se recorre a crédito bancário. Para além do valor do imóvel, há que contar com despesas adicionais e, caso se recorra a crédito, avaliar o impacto no orçamento familiar dos encargos mensais associados ao empréstimo. Quando compramos casa devemos ter em atenção vários aspectos , ter em conta todas as despesas ...comprar casa é uma decisão séria e que deve sempre ser ponderada.
ResponderEliminarAdquirir um imóvel é um passo importante para o Homem. Hoje em dia, as instituições financeiras dão mais possibilidade aos clientes de fazerem as suas poupanças, como por exemplo, a conta poupanća habitação.
ResponderEliminarPara além das contas poupanças, o banco tem a possibilidade de o cliente pedir a concessao de crédito habitação.
Para um cliente dar este passo deve, antes de mais, fazer aquilo que chamamos "contas à vida", para que em certo momento nao haja uma situação de incumprimento de crédito, se bem que, o banco terá aquele cuidado para que haja a impossibilidade de incumprimento.
Com isto, quero dizer que, comprar casa é uma responsabilidade muito grande, daí ter de ser bem ponderada.
Joana Pinto 2F23 N°3792
Na aquisição de uma casa é importante estar preparado para as despesas que esta acarreta mesmo antes de ser adquirida, despesas essas que não são financiadas pelos bancos. É importante ter poupanças, muitas vezes para se baixar no LTV baixando assim a taxa de juro e por consequência a taxa de esforço também irá baixar.
ResponderEliminarÉ preciso que as pessoas tenham a noção se conseguem pagar realmente a sua casa, a ela estão inerentes impostos elevados que muitas vezes não são tidos em conta.
Renato Monteiro